Vay 1 tỷ trong 10 năm mua nhà lãi suất bao nhiêu?

Số tiền vay 1 tỷ rất lớn nên thường được các đơn vị cho vay thời hạn 10 năm, nếu bạn còn đang có nhu cầu vay 1 tỷ trong 10 năm để mua nhà nhưng không biết lãi suất tính như thế nào? Điều kiện và thủ tục vay ra sao? Hay cùng xem bài chỉa sẻ này của chúng để hiểu rõ chi tiết nhé!

Điều kiện để được vay 1 tỷ mua nhà

Để vay 1 tỷ mua nhà tại ngân hàng bạn cần đáp ứng được các yêu cầu sau:

• Là công dân Việt Nam.
• Độ tuổi từ 18-65, có khả năng lao động và chịu trách nhiệm cho khoản vay.
• Có công việc và nhận lương ổn định hàng tháng.
• Cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh vay vốn. 
• Có tài sản thế chấp cho khoản vay.
• Không có nợ xấu tại thời điểm vay vốn.

Vay ngân hàng 1 tỷ lãi suất bao nhiêu?

Vay vốn ở mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có mức lãi suất khác nhau dựa trên điều kiện và chính sách cho vay của từng ngân hàng trong thời gian hiện hành.

Thông thường mức lãi suất cho vay ở các ngân hàng sẽ dao động từ 8-10% và đến khi lãi suất ưu đãi thì sẽ là vào giai đoạn lãi suất thả nổi nằm vào khoảng 10-15%/năm. 

Một số lãi suất ngân hàng tham khảo: 

• Ngân hàng OCB: Lãi suất 0.499%/tháng kỳ hạn vay 10 năm.
• Ngân hàng Sacombank: Lãi suất 0.708%/tháng kỳ hạn vay 25 năm. 
• Ngân hàng BIDV: Lãi suất 0.591%/tháng kỳ hạn 7 năm. 
• Ngân hàng Vietinbank: Lãi suất 0.625%/tháng kỳ hạn 7 năm. 

Vay 1 tỷ trong 10 năm lãi suất như thế nào?

Khi vay 1 tỷ trong 10 năm trước hết bạn cần tìm hiểu và lựa chọn gói vay vốn cho phù hợp. Với thời gian vay vốn 10 năm thì lãi suất có sự thay đổi theo thời gian chứ không cố định ở một mức duy nhất.

Thông thường thì thời gian đầu vay vốn lãi suất sẽ được cung cấp ở mức ưu đãi, thời gian ưu đãi mà càng ngắn thì lãi suất được hưởng càng thấp.  Ngược lại thời gian ưu đãi dài thì lãi suất vay sẽ cao hơn.

Đến khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ nằm theo ở mức thả nổi trên thị trường, và tùy theo điều kiện, tình trạng và quy định của đơn vị cho vay thì mức lãi suất này sẽ khác nhau. 

Bạn có thể tham khảo một số gói vay ưu đãi vay 1 tỷ 10 năm dưới đây. 

Cách tính lãi suất khi vay 1 tỷ trong 10 năm

Khi tham gia vay 1 tỷ trong thời gian 10 năm thì khách hàng có thể được lựa chọn hai cách tính lãi suất khác nhau. 

Tính lãi suất theo dư nợ gốc 

Khi thực hiện tính lãi suất theo dư nợ gốc thì áp dụng công thức như sau: 

• Tiền lãi = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.
• Tiền gốc = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp Agribank 1 tỷ đồng với thời gian 120 tháng và lãi suất vay 12%/năm (1%/tháng). Lãi phải thanh toán: 

Số tiền lãi: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ

Số tiền gốc: 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ

Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ.

Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần 

Công thức được áp dụng cho lãi suất theo dư nợ giảm dần: 

• Tiền lãi = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.
• Tiền gốc = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng= Tổng lãi + gốc tháng đầu

Áp dụng ví dụ khi khách vay thế chấp Agribank 1 tỷ, hạn vay 120 tháng, lãi 12%/năm: 

Tháng đầu tiên:

• Tiền lãi tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 VNĐ.

Tháng thứ hai:

• Tiền lãi tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 8.340.000) × 1% = 9.916.600 VNĐ.
• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ.

Và tiền phải thanh toán cho các tháng tiếp theo cũng sẽ tính theo công thức như vậy, tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm dần đi. 

Tùy theo quy định cũng như là một số điều kiện khác mà khách hàng đi vay có thể sẽ thanh toán theo lãi suất dư nợ gốc hoặc là dư nợ giảm dần.

Nhưng với hai công thức trên đây thì hẳn là bạn có thể biết được khi vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu rồi. 

Thủ tục vay 1 tỷ trong 10 năm?

Để hồ sơ vay vốn của bạn được duyệt nhanh chống thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ cho kỹ. Dưới đây là một số hồ sơ bạn cần phải chuẩn bị khi vay.

Hồ sơ bao gồm: 

• Đơn đề nghị vay vốn (mẫu có sẵn).
• CMND/CCCD/Hộ chiếu hoặc Sổ hộ khẩu thường trú/ KT3. 
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản mang đi thế chấp: Sổ đỏ, sổ hồng, các giấy tờ có giá trị khác. 
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Bảng lương/ sao kê lương/ hợp đồng lao động hoặc những giấy tờ có giá trị tương đương. 
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn hợp pháp.

Quy trình vay 1 tỷ trong 10 năm

Khi đi vay thì người vay cần lưu ý tìm hiểu về quy trình vay để hiểu được những gì mình cần phải chuẩn bị, nhiệm vụ cần phải làm gì đối với khoản vay. 

Quy trình vay 1 tỷ trong 10 năm: 

• Bước 1: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận yêu cầu vay vốn, hỗ trợ tư vấn khoản vay.
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ vay và xác nhận thông tin của khách vay.
• Bước 3: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản khách vay thế chấp.
• Bước 4: Quyết định hạn mức và phê duyệt hồ sơ khi đủ điều kiện.
• Bước 5: Ký hợp đồng và giải ngân. 

Bạn cần thực hiện đúng theo quy trình, tìm hiểu rõ thông tin về khoản vay, khi ra ngân hàng vay vốn bạn sẽ được nhân viên tư vấn miễn phí vì vậy nên tận dụng cơ hội tìm hiểu thật kỷ về thông tin các khoản vay.

Khi ký hợp đồng giải ngân bạn cần chú ý đọc kỹ các điều khoản và thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán nợ của mình khi đến kỳ hạn. 

Giải pháp thay thế – Vay qua tổ chức tài chính

Không chỉ ngân hàng là đơn vị duy cung cấp dịch vụ tài chính cho khách hàng khi có nhu cầu, dưới đây là một vài thông tin về một số công ty tài chính cho vay trả góp là một trong những giải pháp thay thế khác cho vay 1 tỷ trong 10.

Những lưu ý khi vay 1 tỷ trong 10 năm

• Khi vay 1 tỷ bạn cần xác định rõ mục đích vay, nhu cầu vay của bản thân.
• Tìm hiểu kỹ về lãi suất cung như thông tin về khoản vay.
• Lên kế hoạch trả nợ cụ thể và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ vay theo tư vấn của nhân viên ngân hàng.
• Cần nắm rõ các quy định trong hợp đồng vay, chú ý đến thời gian thanh toán khoản nợ cũng như số tiền cần thanh toán khi tới hạn.
• Tìm hiểu kỹ càng về hình thức trả lãi để thuận tiện hơn nếu như khách hàng có việc bận khi tới ngày thanh toán. 

Hy vọng bài viết chia sẻ chi tiết về khoản vay 1 tỷ trọng 10 năm có thể mang đến những thông tin hữu ích và góp một phần vào kế hoạch mua nhà mới của bạn. Khi vay bạn nên tham khảo thật nhiều ngân hàng để cân nhắc chọn đơn vị phù hợp nhất nhé.